Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du Champ Guillou à Ferrières en Gâtinais

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue du Champ Guillou,45210 Ferrières en Gâtinais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du Champ Guillou,45210-Ferrières en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1037RUE DES ROCHES3552762500€1136€
2021-07-1037RUE DES ROCHES3552762500€1136€
2020-10-0823RUE GEORGES BRIERE590841117500€1306€
2020-10-0823RUE GEORGES BRIERE590841117500€1306€
2021-11-3027RUE DES ROCHES486925250000€2907€
2021-11-3027RUE DES ROCHES486925250000€2907€
2023-07-0820RUE GEORGES BRIERE5120722178000€1483€
2023-07-0820RUE GEORGES BRIERE5120722178000€1483€
2024-04-0460RUE DES ROCHES365737178000€2738€
2024-04-0460RUE DES ROCHES365737178000€2738€
2022-03-2633RUE GEORGES BRIERE488799142000€1614€
2022-03-2633RUE GEORGES BRIERE488799142000€1614€
2022-07-3056RUE DU PETIT CRACHIS479380137000€1734€
2022-07-3056RUE DU PETIT CRACHIS479380137000€1734€
2022-01-1220RUE DES ROCHES596780180000€1875€
2022-01-1220RUE DES ROCHES596780180000€1875€
2020-11-0657RUE DES ROCHES365539115000€1769€
2020-11-0657RUE DES ROCHES365539115000€1769€
2022-01-157RUE GEORGES BRIERE490793125000€1389€
2022-01-157RUE GEORGES BRIERE490793125000€1389€
2021-04-0126RUE DU PETIT CRACHIS61462846264000€1808€
2021-04-0126RUE DU PETIT CRACHIS61462846264000€1808€
2020-09-0916RUE DES ROCHES372545128400€1783€
2020-09-0916RUE DES ROCHES372545128400€1783€
2021-06-1645RUE GEORGES BRIERE9150758184000€1227€
2021-06-1645RUE GEORGES BRIERE9150758184000€1227€
2022-04-065RUE GEORGES BRIERE6107733155000€1449€
2022-04-065RUE GEORGES BRIERE6107733155000€1449€
2020-12-1647RUE DU PETIT CRACHIS8145552210000€1448€
2020-12-1647RUE DU PETIT CRACHIS8145552210000€1448€
2023-01-1716RUE DU PETIT CRACHIS515050350000€2333€
2023-01-1716RUE DU PETIT CRACHIS515050350000€2333€
2021-07-109RUE DU POELON7116891160000€1379€
2021-07-109RUE DU POELON7116891160000€1379€
2022-03-2455RUE DU PETIT CRACHIS588981141000€1602€
2022-03-2455RUE DU PETIT CRACHIS588981141000€1602€
2021-12-2355RUE DU MARCHAIS SILLON59031194292€1048€
2021-12-2355RUE DU MARCHAIS SILLON59031194292€1048€
2022-07-0135RUE DU PETIT CRACHIS3100500249000€2490€
2022-07-0135RUE DU PETIT CRACHIS3100500249000€2490€
2022-04-1510RUE DES ROCHES7129408225500€1748€
2022-04-1510RUE DES ROCHES7129408225500€1748€
2023-02-2357RUE DU PETIT CRACHIS4721059120000€1667€
2023-02-2357RUE DU PETIT CRACHIS4721059120000€1667€
2022-10-066RUE DE LA CROIX POIRIER371666106000€1493€
2022-10-066RUE DE LA CROIX POIRIER371666106000€1493€
2023-11-032RUE DU MARCHAIS SILLON59057289255€992€
2023-11-032RUE DU MARCHAIS SILLON59057289255€992€
2024-04-1919RUE DU MARCHAIS SILLON372230112700€1565€
2024-04-1919RUE DU MARCHAIS SILLON372230112700€1565€
2023-07-2547RUE GERARD PARIS486724183000€2128€
2023-07-2547RUE GERARD PARIS486724183000€2128€
2022-12-1018RUE DES CHEVRES41271000254140€2001€
2022-12-1018RUE DES CHEVRES41271000254140€2001€
2022-01-0755RUE GERARD PARIS35119193334€1830€
2022-01-0755RUE GERARD PARIS35119193334€1830€
2022-11-263RUE DU MARCHAIS SILLON487218140000€1609€
2022-11-263RUE DU MARCHAIS SILLON487218140000€1609€
2024-01-2463LE PETIT CRACHIS360481165000€2750€
2024-01-2463LE PETIT CRACHIS360481165000€2750€
2022-06-2211AV DE VERDUN349262118000€2408€
2022-06-2211AV DE VERDUN349262118000€2408€
2020-12-183RUE DES ROCHES41261247219750€1744€
2020-12-183RUE DES ROCHES41261247219750€1744€
2021-05-1411RUE DU PETIT CRACHIS41111018239000€2153€
2021-05-1411RUE DU PETIT CRACHIS41111018239000€2153€
2021-03-2321AV DE VERDUN486498120000€1395€
2021-03-2321AV DE VERDUN486498120000€1395€
2022-07-275RUE DU PETIT CRACHIS280186134000€1675€
2022-07-275RUE DU PETIT CRACHIS280186134000€1675€
2021-07-2717AV DE LA LIBERATION4103662172000€1670€
2021-07-2717AV DE LA LIBERATION4103662172000€1670€
2022-06-105595AV DE LA LIBERATION4811123155000€1914€
2022-06-105595AV DE LA LIBERATION4811123155000€1914€
2022-12-015RUE GERARD PARIS5130328261000€2008€
2022-12-015RUE GERARD PARIS5130328261000€2008€
2022-03-3129LOT LE CLOS RAMON598771197400€2014€
2022-03-3129LOT LE CLOS RAMON598771197400€2014€
2021-07-1743AV DE LA LIBERATION34558065000€1444€
2021-07-1743AV DE LA LIBERATION34558065000€1444€
2024-02-035080RUE DES CHEVRES250864118000€2360€
2024-02-035080RUE DES CHEVRES250864118000€2360€
2021-04-3026AV DE LA LIBERATION355884153000€2782€
2021-04-3026AV DE LA LIBERATION355884153000€2782€
2024-02-1012RUE MONTANTE280122110312€1379€
2024-02-1012RUE MONTANTE280122110312€1379€
2022-06-1712RUE MONTANTE280122121500€1519€
2022-06-1712RUE MONTANTE280122121500€1519€
2023-04-2522RUE FONTEINE BOURGOIN254357297000€5500€
2023-04-2522RUE FONTEINE BOURGOIN254357297000€5500€
2023-08-2219RUE SAINTE APOLLINE4106543200000€1887€
2023-08-2219RUE SAINTE APOLLINE4106543200000€1887€
2023-06-3012AV DE LA LIBERATION388237262000€2977€
2023-06-3012AV DE LA LIBERATION388237262000€2977€
2022-03-1926RUE FONTEINE BOURGOIN5116142103000€888€
2022-03-1926RUE FONTEINE BOURGOIN5116142103000€888€
2020-12-195085RUE DES FOSSES25622100000€1786€
2020-12-195085RUE DES FOSSES25622100000€1786€
2022-05-2712RUE FONTEINE BOURGOIN595179192000€2021€
2022-05-2712RUE FONTEINE BOURGOIN595179192000€2021€
2023-03-1039RUE FONTEINE BOURGOIN24411189000€2023€
2023-03-1039RUE FONTEINE BOURGOIN24411189000€2023€
2020-10-1043RUE FONTEINE BOURGOIN26117777500€1270€
2020-10-1043RUE FONTEINE BOURGOIN26117777500€1270€
2022-08-0414LOT LE CLOS RAMON5114672169000€1482€
2022-08-0414LOT LE CLOS RAMON5114672169000€1482€
2021-07-207RUE SAINTE APOLLINE495306161000€1695€
2021-07-207RUE SAINTE APOLLINE495306161000€1695€
2024-02-1748RUE SAINTE APOLLINE485997155000€1824€
2024-02-1748RUE SAINTE APOLLINE485997155000€1824€
2021-03-0941RUE DES FOSSES PROLONGES378631123000€1577€
2021-03-0941RUE DES FOSSES PROLONGES378631123000€1577€
2023-03-0841RUE DES FOSSES PROLONGES378631135800€1741€
2023-03-0841RUE DES FOSSES PROLONGES378631135800€1741€
2024-06-2750RUE SAINTE APOLLINE590287155000€1722€
2024-06-2750RUE SAINTE APOLLINE590287155000€1722€
2021-10-099RTE DE GRISELLES364603130000€2031€
2021-10-099RTE DE GRISELLES364603130000€2031€
2021-12-218RUE DES VIEILLES HALLES47184325000€4577€
2021-12-218RUE DES VIEILLES HALLES47184325000€4577€
2024-03-2911RUE FONTEINE BOURGOIN370107126000€1800€
2024-03-2911RUE FONTEINE BOURGOIN370107126000€1800€
2022-06-158PL SAINT MACE49160380000€879€
2022-06-158PL SAINT MACE49160380000€879€
2024-03-126RUE DES VIEILLES HALLES380113100000€1250€
2024-03-126RUE DES VIEILLES HALLES380113100000€1250€
2022-06-027RUE DES VIEILLES HALLES24761110000€2340€
2022-06-027RUE DES VIEILLES HALLES24761110000€2340€
2021-01-294RUE FONTEINE BOURGOIN380208176000€2200€
2021-01-294RUE FONTEINE BOURGOIN380208176000€2200€
2021-02-2042RUE DU LION D OR36822869250€1018€
2021-02-2042RUE DU LION D OR36822869250€1018€
2023-09-305211RUE DES CHARRIERES369264135000€1957€
2023-09-305211RUE DES CHARRIERES369264135000€1957€
2021-06-1829GR GRANDE RUE411087110000€1000€
2021-06-1829GR GRANDE RUE411087110000€1000€
2020-10-063RUE DE LA DENIZERIE262233110000€1774€
2020-10-063RUE DE LA DENIZERIE262233110000€1774€
2022-05-1110RTE DE GRISELLES6140869342000€2443€
2022-05-1110RTE DE GRISELLES6140869342000€2443€
2024-06-135569VIGNES DE LA PENTE DE L ET478284152000€1949€
2024-06-135569VIGNES DE LA PENTE DE L ET478284152000€1949€
2022-12-219RUE DE LA BLANCHISSERIE1408821000€525€
2022-12-219RUE DE LA BLANCHISSERIE1408821000€525€
2022-03-085153PL TERRE CHAUDE250190190000€3800€
2022-03-085153PL TERRE CHAUDE250190190000€3800€
2023-09-054RUE DE LA GROSSE PIERRE41681050195000€1161€
2023-09-054RUE DE LA GROSSE PIERRE41681050195000€1161€
2020-10-098RUE DU PLAT D ETAIN36863134000€1971€
2020-10-098RUE DU PLAT D ETAIN36863134000€1971€
2022-09-2210RUE DE LA TRIPERIE510026028700€287€
2022-09-2210RUE DE LA TRIPERIE510026028700€287€
2022-10-048RUE DE LA TRIPERIE490212130000€1444€
2022-10-048RUE DE LA TRIPERIE490212130000€1444€
2024-01-117RUE DES CHARRIERES4139444170000€1223€
2024-01-117RUE DES CHARRIERES4139444170000€1223€
2022-04-2318RUE DE BOURIENNE35597170751€3105€
2022-04-2318RUE DE BOURIENNE35597170751€3105€
2022-12-194RUE DE LA TRIPERIE337173213000€5757€
2022-12-194RUE DE LA TRIPERIE337173213000€5757€
2020-10-212PL TERRE CHAUDE37362597000€1329€
2020-10-212PL TERRE CHAUDE37362597000€1329€
2020-11-064PL TERRE CHAUDE9221825525900€2380€
2020-11-064PL TERRE CHAUDE9221825525900€2380€
2021-05-277IMP DE LA BLANCHISSERIE475128139000€1853€
2021-05-277IMP DE LA BLANCHISSERIE475128139000€1853€
2020-09-2622RUE DU PETIT SAINT FIACRE310218590000€882€
2020-09-2622RUE DU PETIT SAINT FIACRE310218590000€882€
2022-12-012RUE DU COUVENT6153400210000€1373€
2022-12-012RUE DU COUVENT6153400210000€1373€
2022-03-042RUE DU COUVENT6153400210000€1373€
2022-03-042RUE DU COUVENT6153400210000€1373€
2021-06-154RUE DU COUVENT25724775000€1316€
2021-06-154RUE DU COUVENT25724775000€1316€
2023-09-1419RUE DE BOURIENNE47619691000€1197€
2023-09-1419RUE DE BOURIENNE47619691000€1197€
2022-10-185266PL DES EGLISES ET DU 11 NOV5170374175000€1029€
2022-10-185266PL DES EGLISES ET DU 11 NOV5170374175000€1029€
2022-01-0721RUE DU PETIT SAINT FIACRE59728159000€1639€
2022-01-0721RUE DU PETIT SAINT FIACRE59728159000€1639€
2021-12-227GR GRANDE RUE5122234130000€1066€
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2022-10-285346RUE DU LION D OR5100134135000€1350€
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2023-02-236RUE DU FOUR4130130195000€1500€
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2023-04-2113RUE DE BOURIENNE25310775000€1415€
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2022-08-2711RUE DE BOURIENNE4637764000€1016€
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2021-06-1115BD DE LA BRECHE7200290363000€1815€
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2022-11-2622RTE DE GRISELLES388540220000€2500€
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2021-10-123RUE DU FOUR389128108800€1222€
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2024-01-0429RTE DE GRISELLES41231548267986€2179€
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2022-03-151RTE DE DORDIVES513996380000€2734€
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2023-09-209RUE DE LA PECHERIE5136356120000€882€
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2023-12-076916CHE DE SENS41451012357000€2462€
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2021-12-305355RUE DE LA PECHERIE282212200000€2439€
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2021-09-244PL DES FORGES6130565345000€2654€
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2020-09-1235RTE DE GRISELLES61161471295000€2543€
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2021-12-165684LE BOIS CARRE4801078130000€1625€
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2021-09-1536RTE DE GRISELLES4144997300000€2083€
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2022-07-155288RUE DES FORGES7216341210000€972€
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2020-12-124RUE DES FORGES11253355360000€1423€
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2024-01-0543RTE DE GRISELLES5102505148500€1456€
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2021-01-1443RTE DE GRISELLES5102505150000€1471€
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2020-11-177RUE DU PERRAY595247215000€2263€
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2023-01-135688EGREFIN4701000144000€2057€
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2022-04-2216RUE DU PERRAY6166426157000€946€
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2023-10-0416RUE DU PERRAY6166426371000€2235€
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2022-05-095870RUE DE LA CHAINE51382082173000€1254€
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2020-09-0223RUE DU PERRAY369128135500€1964€
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2021-04-1620LOT DES HAUTES VERNES31151000157000€1365€
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2022-10-2254RTE DE GRISELLES3991116183000€1848€
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2023-07-2045LOT DES HAUTES VERNES5921034115900€1260€
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2020-10-025490LA BRECHE51001196136000€1360€
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2023-04-141RTE DE BRANSLES3901929158000€1756€
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2021-01-3017LOT DES HAUTES VERNES4911090185000€2033€
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2021-06-1050LOT DES HAUTES VERNES4141870215000€1525€
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2021-03-1939RUE DU PERRAY4124500250000€2016€
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2022-08-2770RTE DE GRISELLES475700169000€2253€
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2023-01-1469RUE DE LA CHAINE370113117000€1671€
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2023-07-2611LOT DES HAUTES VERNES61121000227000€2027€
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2023-02-1512CHEM DU PERTHUIS6108727218000€2019€
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2022-03-0810CHEM DU PERTHUIS590727170000€1889€
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2021-04-1336LOT DES HAUTES VERNES4881002165000€1875€
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2021-05-2830RTE DE BRANSLES5922049131000€1424€
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2022-12-179RTE DE BRANSLES596100064000€667€
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2021-11-195RUE DE LA CLERY481769160000€1975€
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2020-10-2437LOT DES HAUTES VERNES586104855000€640€
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2021-02-055274RUE DE LA CHAINE34752345000€957€
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2023-07-076LOT DES HAUTES VERNES5158106584000€532€
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2020-12-2136RTE DE BRANSLES2601117111000€1850€
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2024-02-165447RUE DE LA CHAINE34873963000€1313€
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2022-09-1716RUE SAINT LAZARE38135280000€988€
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2022-04-2947CHE DE CHEVREAU3701072155000€2214€
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2021-10-215096LE PONT ROUARD2412245000€1098€
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2022-03-2915CHE DE SAINT LAZARE A BIRAGUE51522620280000€1842€
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2021-06-2215RTE DE BRANSLES5971000170000€1753€
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2022-05-1719RUE DES TROIS PLATANES489817165250€1857€
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2021-10-0230RUE SAINT LAZARE366164147000€2227€
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2022-01-2442RTE DE BRANSLES484423167000€1988€
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2023-03-1853CHE DE CHEVREAU4921022118000€1283€
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2023-06-0920RUE DU DOCTEUR WILBERT61161476269500€2323€
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2021-06-3032RUE SAINT LAZARE35864160000€1034€
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